Objektbeschreibung

Das von uns angebotene großzügige, helle und sehr gut gestaltete Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss
eines um 1961 umgebauten und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Dieser Laden bietet Ihnen ausreichend Platz auf einer offenen Fläche von über 112 m².
Die großzügige und helle Verkaufsfläche bietet viele Möglichkeiten.
Darüber hinaus bietet eine separate Küche ausreichend Platz zum Kochen.

Ein großer Büroraum, eine Toilette, großes Schaufenster, Gartennutzung (Zugang zum Garten erfolgt vom Büro aus)
und ein großer Keller runden das Angebot ab.

Es stehen Ihnen zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise in den folgenden Bereichen:
-> Wellness -> Steuern -> Finanzen -> Versicherungen -> Recht -> Computer -> Radio/TV -> Textilien -> Kosmetik -> Medizin -> Allgemeine Güter usw.

Ausstattung

Der Laden ist interessant geschnitten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Böden wurden mit Teppich ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geräumige Theke bietet viel Platz um Gäste, Kunden oder Patienten zu empfangen. Die Wände in der Küche sind gefliest und teilweise gestrichen. Das Fenster im Büro wurde ausgetauscht und mit Außenrollläden ausgestattet ist. Laut Eigentümer die große Schaufenster werden bald erneuert.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr gute Lage von Krefeld (Uerdinger Straße). Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, Hauptbahnhof ist gegeben. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim

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