Objektbeschreibung

Diese solide und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in Krefeld-Schicksbaum. Das Haus wurde 2006-2007 auf einem ca. 212 qm. großen Südgrundstück in solider Massivbauweise errichtet.
Seitlich des Hauses liegt die Einfahrt, die als Stellfläche genutzt werden kann, und die rückwärtige Garage.
Der gepflegte Garten ist mit Beeten und Sträuchern gestaltet und verfügt über eine grosse, geflieste und überdachte Terrasse (ca. 32 qm), auf der Sie im Sommer wunderschöne Stunden verbringen können. Der Garten wird mit Grundwasser bewässert (Brunnen)
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang, G-WC, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, offener Küchenbereich. 1.OG: Flur, Büro, grosses Schlafzimmer mit Ankleide (zwei Zimmer wurden zu einem zusammengelegt), Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
2.OG/Dachgeschoss: Flur, 2 getrennte Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Kellergeschoss: Flur, 2 grosse beheizte Kellerräume als Hauswirtschaft/Vorrats/ Partyraum etc.
Die gute Isolation des Hauses in Verbindung mit Gaszentralheizung macht das Haus auch wirtschaftlich interessant.
Die vorbildliche Infrastruktur von Krefeld - Schicksbaum und das freizeitfreundliche Umfeld geben der Wohnqualität dieser Immobilie zusätzliche Lebensqualität.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte erleben Sie in einem neuwertigen Zustand. Dazu trägt u.a. auch der geflieste Boden in den Flur, Küche und G-WC.
Im Wohnzimmer wurde das hochwertige Laminat verlegt was eine einfache und schnelle Pflege zulässt. Der Bodenbelag im Obergeschoss ist komplett mit Laminat versehen. Das moderne, sehr helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, große Duschkabine und ein großes Fenster. Die Wände sind bis zur Decke gefliest und der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Boden im Dachgeschoss wurde mit Laminat ausgelegt. Die Beton-Innentreppe ist mit hochwertigem Holz verkleidet. Der Untergeschoss durchgehend gefliest und bietet eine vielseitige Nutzung. Zum Beispiel: Wellness (Sauna), Party (Barthecke), Wirtschaftsraum (Waschmaschine-Anschluss und Trockner auf einem Podest), Abstellraum.
Die 5-6 Zimmer bieten Ihnen ein tolles Ambiente und Entfaltung pur! Geheizt wird dieses Haus über Gas-Zentralheizung. Weiße Kunststoff-Doppelfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krefeld – Schicksbaum.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.
Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Neuss besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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