PROJEKTENTWICKLUNG MARIA HÖFE in BEDBURG

Objektbeschreibung
• Das geplante Konzept beinhaltet ein denkmalgeschütztes Gebäude mit Baugenehmigung und einer zusätzlichen Freifläche mit positivem Baubescheid. Die vorläufige Planung sieht folgende Umsetzungen vor:

• Auf dem 2.827 m2 Grundstück befindet sich aktuell ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude mit zwei Nebengebäuden. Die beiden Nebengebäude werden abgerissen, wodurch final eine projektierte Freifläche und ein Bestandsgebäude mit jeweiligen Baukonzept- und Planung verkauft wird.

• Das Konzept kombiniert ein historisches Backsteingebäude mit modernem Neubau. Beide Gebäude sollen durch eine geräumige Tiefgarage mit 32 Stellplätzen verbunden werden. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohnungen wird durch einen Aufzug gewährleistet. Dieser ermöglicht den komfortablen Zugang aus der Garage in die Wohnungen beider Gebäude.

• Großzügige Balkone und Terrassen sowie ausreichende Begrünung werden einen hohen Wohnkomfort und Plätze zum Verweilen bieten.

• Mit diesem Projekt soll Wohnraum für alle Generationen geschaffen werden. Die gemütliche und ländliche Atmosphäre bietet sowohl älteren als auch jüngeren Altersgruppen Platz zur Entfaltung. Die auf dem Nachbargrundstück entstehende Neubausiedlung bietet jungen Familien die Möglichkeit, neue Kontakte zu schließen.
Ausstattung
KONZEPT A


DENKMALGESCHÜTZTES BESTANDSGEBÄUDE

• Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude, welches sich auf dem Grundstück befindet, ist das ehemalige Kloster Maria Hilf.

Mit der vorhandenen Baugenehmigung kann dies unter Beachtung des Denkmals kernsaniert und zu neuem Wohnraum mit 14 Wohneinheiten umgestaltet werden. 


Der beigelegte Bauplan beabsichtigt 1.120 m2 Wohnfläche mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen nach modernsten Maßstäben. Das Highlight des Bestandsgebäudes wäre eine weiträumige 100 m2 große Loftwohnung.

KONZEPT B


PROJEKTIERTER NEUBAU - FREIFLÄCHE

• Die ehemalige Lagerhalle/Kapelle und Nebenhalle werden demontiert, wodurch eine Freifläche geschaffen wird. Planmäßig soll hier ein 2- geschössiger Neubau mit Staffelgeschoss entstehen. Dieses moderne Mehrfamilienhaus umfasst 1.300 m2 Wohnfläche und bietet ebenfalls 13 unterschiedlich große Wohneinheiten. Übergeben wird eine architektonische und KfW-gerechte Neubauplanung mit positivem Baubescheid.
Lage
Die Stadt Bedburg liegt zentral im Städtedreieck Köln - Düsseldorf - Aachen. Verzeichnet werden rund 25.000 Einwohner.

Bedburg verfügt über eine familienfreundliche und altersgerechte Infrastruktur, mit zahlreichen Kindergärten, und Schulen. 


Die umliegenden Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen (Bus & Bahn). Zusätzlich sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten geboten.


Die zu projektierende Grundstücksfläche im Stadtteil Kirchherten beträgt 2.827 m2, welche innerhalb eines idyllischen Wohnviertels liegt. 

Auf dieser ist eine Wohnfläche von insgesamt 2.420 m2 geplant. Die ländliche Lage lädt zu einem friedlichen Lebensgefühl ein und bietet zeitgleich eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Nordrhein- Westfalens.
Sonstige Angaben
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Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.

Stellplatz/Tiefgarage:
Anzahl: 47
Miete: 0.00
Kaufpreis: 0.00

Flächen
Wohnfläche 2420.00 m2
Grundstücksfläche 2827.00 m2
Hauptkriterien
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 70.00
Schlafzimmer 41.00
Badezimmer 29.00
Garage / Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 47.00
Bausubstanz
Baujahr 1920
Zustand PROJEKTIERT
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Preise
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision Käufer: 3,57% inkl. 19% MwSt.
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