Einfamilienhaus in TOP Lage. Krefeld-Kliedbruch.

Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1982 auf einem ca. 455 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Neben den 5 Zimmern im Erd-/ und Obergeschoss wurde noch ein großes Raum im Spitzboden errichtet. Ideal um Gäste unterzubringen oder ein Büro einzurichten. Der paradiesische Garten bereichert die inneren Werte des Hauses. Ein Kamin, eine Alarmanlage, eine eingebaute Küche, ein Tresor, ein Weinkeller, ein Traumgarten, ein Brunnen, große Terrasse mit elektrischer Markise (Markise 10 m lang), eine Doppelgarage mit elektrischem Tor + mind. 3 Stellplätze, die Souterrainetage und ein Keller (der Boden durchgehend gefliest) und der Brunnen für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab.
Alles in Allem handelt es sich hierbei um ein besonderes Schmuckstück, welches pures Wohnvergnügen vermittelt und keine Wünsche offen lässt.
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig. Das Gäste-WC ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Behagliche Wärme verbreitet hier der Kamin, während Ihr Blick vielleicht bei Kaffee & Kuchen in die Ferne schweift.
Der Boden im Erdgeschoss ist durchgehen gefliest. Im Obergeschoss liegt der Teppich, der nicht mehr nutzbar ist. Das Badezimmer NR. 1 im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine. Das Bad NR. 2 hat eine Duschkabine. Beide Bäder und G-WC sind mit Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, offenes und sehr helles Zimmer. Der Parkettboden ist neuwertig, weil der Raum kaum benutzt wurde. Über eine Holztreppe gelingen Sie in den Keller und in das Obergeschoss. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist durchgehend gefliest und beheizt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Krefeld – Kliedbruch (Dyklage). Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Neuss besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche 215.00 m2
Grundstücksfläche 455.00 m2
Hauptkriterien
Haustyp Einfamilienhaus
Zimmer 7.00
Schlafzimmer 5.00
Badezimmer 2.00
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Stellplätze 4.00
Bausubstanz
Baujahr 1982
Zustand Renovierungsbedürftig
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Warmwasser enthalten 1
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 68.30
Energieausweis gültig bis 13.11.2029
Preise
Kaufpreis 515.000,00 €
Provision Käuverprov. 3,57% inkl. 19% MwSt.
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