Objektbeschreibung

MODERNISIERUNGSBEDÜRFTIG!

Die Immobilie wurde in ca.1929 auf einem 418 m² großen Grundstück mit viel Liebe zum Detail errichtet. In der Erdgeschosswohnung (ca. 113 m², modernisierungsbedürftig) erwarten Sie drei helle Zimmer, ein großer Flur, ein Bad mit Fenster und eine Küche. Eine Große, überdachte Terrasse ist von dem Wohnzimmer, dem Gästezimmer und der Küche erreichbar. Alle Räumlichkeiten sind schnell vom Flur zugänglich.
Die Obergeschosswohnung (ca. 90 m²) besteht aus drei Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne, Duschkabine und Fenster. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie zu ca. 8 m² großer Terrasse.
Auch die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) ist sehr gut aufgeteilt und komplett modernisiert ist. Sie bietet drei schöne Zimmer, Küche, Diele und Bad mit einer Badewanne und Fenster.
Alle drei Einheiten verfügen einen Abstellraum. Die Fenster sind teilweise erneuert (1983 – 2004), die sind mit Außenrollläden versehen. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoss wurde ein Apartment (ein Zimmer, ein Bad, eine Küchennische und wunderschöner Wintergarten) ausgebaut.
Die Einheiten im 1 Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet. Die Mieteinnahme beträgt: 975,- € KM. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer.

Ausstattung

Dieses Haus erleben Sie in einem gepflegten Zustand jedoch die Wohnung im Erdgeschoss muss modernisiert werden. Die Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich. Tageslicht-Badezimmern mit Badewannen sind gefliest. Insgesamt sind 4 Badezimmer: im Erdgeschoss und im Kellergeschoss (sanierungsbedürftig). Die Heizungsanlage ist relativ neu (2012). Es sind noch teilweise Holzfenster aus der 80-er. Die sind doppelverglast. Das große Teil der Fenster wurde erneuert (2004) – weiße Kunststofffenster. Das Dach wurde bereits im Lauf der achtziger Jahre erneuert. Im Kellergeschoss befinden sich mehreren Kellerräumen und eine große Waschküche.

Lage

Diese Immobilie liegt in Krefeld-Uerdingen. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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