Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im ca. 1910 errichtet und verfügt über acht Wohneinheiten. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haupthaus mit dem Flügelanbau. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Vorderhaus ist mit weißen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Anbau hat noch die Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1996). Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle Mieter dürfen den Garten nutzen.
Alle Wohnungen sind vermietet. Es hat sich seit 6 Jahren kein Mieterwechsel stattgefunden.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Die Jahresmieteinnahme 2017 beträgt ca. 20.900,- € netto.

Ausstattung

Das Haus und die Wohnungen sind in normalem Zustand, einfache Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Treppenhausreinigung funktioniert leider nicht richtig. Es besteht Hausordnung-Nachbesserungsbedarf. Die Hauseingangstür muss renoviert oder ausgetauscht werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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