Objektbeschreibung

Diese exklusive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Krefeld-Uerdingen.
Alle Räume sind vom Flur erreichbar. Helle sonnenlichtdurchflutete Zimmern, eine individuelle Raumaufteilung. Modernes und barrierefreies Badezimmer mit großer Glas-Duschkabine. Eine gut erhaltene Einbauküche, ein schöner, überdachter Balkon – S/W Ausrichtung mit wunderschönem Aussicht, Garderobe im Flur, der separate WC-Raum u.a. sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Eigentumswohnung.
Das Haus wurde teilweise saniert: Die Fassade (2013), Das Dach wurde 2016 erneuert.
Die Wohnung wurde saniert/renoviert: Rohre (ca. 2000), die Fenster (1989-2012), Außenrollläden, elektrisch (2013-2015), Bad, WC, Sanitär und vieles anderes.
Eine Garage, ein Abstellraum, ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Immobilie wurde teilweise saniert/modernisiert. Ein wunderschöner Parkettboden im Wohnzimmer und ein hochwertiger Laminatboden im Flur, im Schlafzimmer und in der Küche. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie zu einem gemütlichen komplett überdachten Balkon der nach Süden ausgerichtet ist und einen wunderschönen Ausblick bietet. Das moderne Badezimmer mit übergroßer Glasduschkabine ist hell gefliest und hat ein Fenster. Das separate WC ebenfalls hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Beide Zimmer sind geräumig und sehr hell durch die großen Fenster. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss. Weiße Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. In der Kelleretage finden Sie einen Trockenraum und eine Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine platzieren können. Auch der Fahrradkeller steht Ihnen zur Verfügung mit dem Ausgang nach Draußen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr gute Lage von Krefeld-Uerdingen, ein paar hundert Meter vom Rhein entfernt. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmen, Reiten, Tennis, Golf). Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Igor Glim

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