Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Krefeld-Cracau! **KÄUFERPROVISIONSFREI**

Objektbeschreibung
3D VIRTUELLE BESICHTIGUNG unter: http://3d.glim-immobilien.de/HH062

Die hier zu erwerbende Penthouse-Wohnung der Extraklasse umfasst die gesamte Dachgeschossebene eines attraktiven Wohn-Geschäftsmehrfamilienhauses, welches 1999 neu errichtet wurde und sich durch seine stadtnahe und verkehrsgünstige Lage in angenehmer Umgebung auszeichnet. Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl (direkt in die Wohnung mit Schlüsselschaltung) zu erreichen. Diese Schmuckstück-Immobilie hat ca. 150 m² großzügige Wohnfläche. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in den Wohnbereich, der mit einer äußerst hochwertigen und eleganten Einbauküche ausgestattet ist und über geht in den Essbereich und geräumigen Wohnbereich, welcher auf Grund der großen Fensterfront durch Helligkeit besticht. Dieser Raum bietet einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und zum Balkon. Die Wohnung verfügt über 4 Balkone/Loggias und eine große Terrasse in allen Wohn/Schlafräumen. Des Weiteren befindet sich in diesem Teil der Wohnung ein helles, modernes Arbeitszimmer, das mit einer Glaswand abgetrennt ist. Durch einen großzügigen Flur gelangen Sie in ein gemütliches Schlafzimmer, welches mit einem luxuriösem Baderaum verbunden ist. Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Design-Gästebadezimmer bieten genug Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Ein Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Kellerraum, eine Garage mit elektrischem Rolltor im Garagenhof, Fußbodenheizung, Fliegengitter an den Balkontüren, eine Waschküche im Keller sowie die perfekte Infrastruktur runden das Angebot ab.
Ausstattung
Der Innenbereich wurde in sich stimmig und mit viel Umsicht gestaltet, so dass hochwertige Ausstattung auf lichtdurchflutetes Wohnen trifft. Herzstück und exklusiver Mittelpunkt bildet aber die exzellente Designküche mit einem großzügigen Tresen und erstklassigen Elektrogeräten für ein zukunftsträchtiges Wohnen. Um das Badezimmer-en-Suite als einen Ort der Ruhe und Gemütlichkeit zu gestalten, wurde eine große Eckbadewanne und eine bodentiefe Dusche im Einklang zu hochwertigen Armaturen eingebaut. Wie auch im Gästeduschbad charakterisieren Feinsteinfliesen und exquisite Einbaumöbel diese Bereiche. Edle Designböden (Wenge Parkett) unterstreichen in den restlichen Räumlichkeiten den hohen Anspruch der Immobilie. Besonderes Augenmerk ist auf die Dachterrasse (Bangkirai-Holz) und Balkone/Loggias zu richten, welche gemütliche Stunden in privater Atmosphäre vermitteln. Alles in Allem handelt es sich hierbei um ein besonderes Schmuckstück, welches pures Wohnvergnügen vermittelt und keine Wünsche offen lässt. Die Eigentümergemeinschaft ist stets an einer werterhaltenden und zeitlich angemessenen Anpassung dieses Objektes interessiert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage. Eine gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäckern, Metzgern, Supermärkten sowie Banken, Friseur, ein Gastronomie und Apotheken ist gegeben. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche 150.00 m2
Hauptkriterien
Wohnungstyp PENTHOUSE
Etage 4
Zimmer 5.00
Schlafzimmer 4.00
Badezimmer 2.00
Balkon 4.00
Garage / Stellplatz Garage
Anzahl Stellplätze 2.00
Bausubstanz
Baujahr 1999
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 82.30
Energieausweis gültig bis 14.11.2018
Preise
Kaufpreis 0,00 €
Provision Provisionsfrei
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