Objektbeschreibung

Das wunderschöne Altbau – Generationshaus wurde im Jahr ca. 1910 auf ca. 308 m² großem Grundstück errichtet und ist unterkellert. Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Es besteht die Möglichkeit im EG zwei kleine Apartments zu machen. Im OG ist eine ca. 82 m² 3 Zimmerwohnung. Im DG – Flur, 2 Zimmer, Bad, Waschküche und großer Abstellraum. Das DG ist weiter ausbaubar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2010). Bestehen auf Sicht andere Wünsche der Nutzung, können diese ebenso realisiert werden. Interessant ist das Objekt z.B. auch fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen-Lösung für die junge Familie, die gern mit ihren Eltern im gleichen Haus wohnen möchte, oder als zusätzliche finanzielle Quelle durch Mieteinnahmen. Hier sind alle Variationen möglich. Ein wunderschöner, großer Garten bietet viel Platz für Kinder und Erwachsene, um zu spielen, zu grillen oder einfach draußen die Zeit zu verbringen.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2010 saniert, modernisiert, renoviert. Zum Beispiel: Die Heizungsanlage - Viessmann, die Elektrik, die Wasserrohre, die Fenster, Bäder u.a.
Das Apartment im Erdgeschoss rechts komplett renoviert. Zwei Zimmer links müssen noch renoviert werden. Im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, großer Flur und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Böden: Flur und Schlafzimmer – Laminat. Sehr großes Wohnzimmer (vier Fenster Front) und Kinderzimmer – Parket. Die Küche gefliest. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und Flur – Laminatboden. Das Badezimmer mit einem Fenster und einer Duschkabine ist hell gefliest. Große Waschküche mit zwei Fenstern kann als ein Wohnzimmer benutzt werden. Das Dachgeschoss kann man noch weiter ausbauen. Die weise Kunststofffenster im Erd,- und Dachgeschoss - Doppelverglasung und im OG Dreifache-Verglasung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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