Mehrfamilienhaus mit Top-Renditen in Krefeld

Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1953 nach Kriegsschäden ab Kellerdecke in 3-geschossiger Bauweise mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wieder aufgebaut und es ist unterkellert. Die Immobilie wurde regelmäßig auf Stand gehalten, u.a. sind in allen Wohnungen isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Haus und alle Wohnungen sind im guten Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. 11 abgeschlossene Wohnungen sind z. Zeit vermietet. Kaltmiete – ca. 40.184,40 € / Jahr.
Die Fassade wurde 2009 neu gestrichen, auch das Treppenhaus wurde 2007-08 renoviert. Das Dach wurde 2008 überholt.
Ausstattung
Abgeschlossene Wohnungen mit Bädern (Wanne, WC und Waschtisch). Bäder Fußböden und Wände ½-hoch gefliest. Wohnfußböden – Teppichbeläge oder Laminat. Küchen gefliest. Isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, teilweise mit Rollläden. 2003 wurden In 3 Apartments auf dem Hof neue Fenster und Fenstertüren eingebaut, auch neue Böden und Anstrich.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche 420.00 m2
Grundstücksfläche 258.00 m2
Hauptkriterien
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 19.00
Schlafzimmer 10.00
Badezimmer 10.00
Bausubstanz
Baujahr 1953
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 302.00
Energieausweis gültig bis 26.07.2025
Preise
Kaufpreis 0,00 €
Provision Provisionsfrei
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