Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Haus zum Verlieben in begehrte Lage von Krefeld-Bockum am Stadtwald mit hübschem Garten. Wohlfeeling! Eine in mehrfacher Hinsicht reizvolle Immobilie, bei der sich angenehmer Wohnkomfort, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, auch zwei, oder als Arbeitsplatz zu einem attraktiven Gesamtangebot summieren. Zurzeit teilt sich das Haus auf Haupthaus und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Bestehen auf Sicht andere Wünsche der Nutzung, können diese ebenso realisiert werden. Interessant ist das Objekt z.B. auch fürs Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationen-Lösung für die junge Familie, die gern mit ihren Eltern im gleichen Haus wohnen möchte, oder als zusätzliche finanzielle Quelle durch Mieteinnahmen. Hier sind alle Variationen möglich. Die Immobilie wurde in 1931 mit viel Liebe zum Detail errichtet. Da der Eigentümer das Haus selbst bewohnt hat, wurde das ständig gepflegt und gewartet. 1998 wurde die Immobilie saniert. Vor wenigen Jahren erst wurde das Dach des Anbaus erneuert und das Dach des Haupthauses komplett überholt (2008), die Heizungsanlage wurde 2009 komplett neu errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.
Ein wunderschöner Garten, 4 Garagen, Nebenräume, großer Innenhof und zwei großen Terrassen runden das Angebot ab.

Ausstattung

Dieses Haus erleben Sie in einem gepflegten Zustand. Es wurde 1998 aufwendig saniert/renoviert/modernisiert.
Wohneinheit 1:
Die 4 Zimmer im Haus bieten Ihnen ein tolles Ambiente und Entfaltung pur! Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein großzügiger Flur, eine große, lichtdurchflutete Küche und zwei Bäder. Ein großes Badezimmer mit einer großen Eck-Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine + kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von der Diele im Erdgeschoss aus erreichen Sie bequem über eine Holztreppe die obere Etage, wo Sie ein weiteres Zimmer finden, das sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Der geflieste Boden im gesamten Erdgeschoss und hochwertiger Laminatboden im Obergeschoss, welche eine einfache und schnelle Pflege zulassen. Geheizt wird dieses Haus über Gas-Zentralheizung (2009). Weiße Kunststoff-Doppelfenster (1998) sind mit Rollläden ausgestattet.
Maisonette - Einliegerwohnung:
1 OG: Großer Flur, Wohnzimmer (Laminatboden), modernes, hochwertiges Badezimmer mit Eck-Badewanne und Duschkabine, Küche (Fliesenboden), Arbeitszimmer (Teppichboden)
2 OG: großes, modernes Schlafzimmer (hochwertiger Teppichboden), begehbarer Schrank.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten Krefelder Stadtteil Bockum. Der Stadtwald und diverse Park- und Grünanlagen im direkten Umfeld des Hauses, laden Sie zu Naturexkursionen und zu Radtouren ein (Pferderennbahn, Golfanlage, 3 Tennisclubs). Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern. Die Autobahn ist gut zugänglich und bietet beste Verbindungen nach Düsseldorf, Düsseldorfer Flughafen, Neuss, Duisburg und anderen Städten des Ruhrgebietes.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
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ICH FREUE MICH AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN! FRAGEN RICHTEN SIE BITTE GERN DIREKT AN MICH UNTER: 02151 624 65 65 ODER 0179-67 04 676,
IGOR GLIM

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