Objektbeschreibung

Akzuellen Energieausweis bestellt.

Diese attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. 1962 errichteten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Duisburg-Süd.
Die Wohnung ist ideal geschnitten. Von der hellen Eingangsdiele aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und Kinderzimmer, eine gut erhaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten (ausser Kühlschrank), sowie ein helles Bad mit Fenster und Badewanne.
Alle Räume sind geräumig und dank der großen, weißen, doppelt verglasten Kunststofffenster sehr hell.
Im Untergeschoss befinden sich die zwei zugehörige Keller sowie die Waschräume.
Im Hof des Hauses stehen Ihnen freie Parkplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch eine Garage.
Im Jahr 2008 wurde das Dach erneuert und im selben Jahr der Keller gedämmt.

Ausstattung

• Wohnung modernisiert
• Perfekter Schnitt/Alle Räume sind von der Diele erreichbar
• Geräumige Diele
• Fliesenböden in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flür: sandfarbe, Bad und Küche: hellgrau)
• Helles Bad mit Badewanne und Fenster
• Eine gut erhaltene Einbauküche mit Elektrogeräten (ausser Kühlschrank). Spülmaschine neu.
• Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster mit Schiebe-Fliegengitter
• Satellit-TV und TV Kabel
• Zwei Keller
• Gemeinschafts-Waschkeller
• Garage
• Freie Parkplätze im Hof
• Eine gute Nachbarschaft

Lage

Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Süd.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.
Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Duisburg-Süd besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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