Teilweise saniertes Mehrfamilienhaus in Krefeld.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im ca. 1910 errichtet und verfügt über sieben Wohneinheiten. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Haupthaus mit dem Flügelanbau. Das Haus wurde teilweise saniert / modernisiert. Sämtliche Wohnungen wurden renoviert, sprich Bodenerneuerung, Laminat etc. Bäder neu gefliest, Badewannen wurden erneuert, Waschbecken und Armaturen sowie Durchlauferhitzer. Es wurden 2016-2017 neue Fenster eingebaut (mit dreifacher Verglasung), die Elektrik erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Heizungsanlage 1994). Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein großer Garten, ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse gehören zur Immobilie.
Die Soll-Jahresmieteinnahme ca. 26.700,- € netto.
Ausstattung
Das Haus wurde teilweise saniert / modernisiert. Die weiße Kunststofffenster, Dreifachverglasung, 2016-2017 eingebaut. Die Wohnungen sind saniert/renoviert. Die Bäder sind hell gefliest und verfügen ein Fenster. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche 348.00 m2
Grundstücksfläche 360.00 m2
Hauptkriterien
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 11.00
Schlafzimmer 9.00
Badezimmer 7.00
Bausubstanz
Baujahr 1910
Zustand Modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 257.70
Energieausweis gültig bis 13.11.2029
Preise
Kaufpreis 0,00 €
Provision Provisionsfrei
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