Top-Rendite! Sehr gut vermieteter Laden in Krefeld-Zentrum!

Objektbeschreibung
Der von uns exklusiv angebotene, sehr gut vermietete, großzügige, helle, sehr gut geschnittene und komplett renovierte Laden befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1978 erbauten und sehr gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Dieser Laden bietet Ihnen auf offen gestalteten über 100 m² Fläche ausreichend Platz. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur zugänglich. Alle vier Zimmer und der Empfangsbereich sind geräumig, saniert und modern ausgerichtet. Außerdem eine abgeschlossene Küche bietet genug Platz zum kochen. Ein großer Abstellraum, ein WC, ein Waschraum und großes Schaufenster runden das Angebot ab.
Vielerlei Gewerbemöglichkeiten bieten sich Ihnen an, wie z.B. aus den Bereichen:
-> Wellness -> Steuern -> Finanzen -> Versicherungen -> Recht -> Computer -> Radio/Fernsehen -> Textilien -> Kosmetik -> Medizin -> Gemischtwaren etc.
Ausstattung
Die Immobilie wurde saniert / renoviert / modernisiert, z. Bsp. neue Wasserrohre, Sanitär, Elektrik, Decke und v.a. Der Laden ist interessant geschnitten und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Böden sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geräumige Theke im sehr hellen Empfangsbereich bietet viel Platz um Gäste, Kunde oder Patienten zu empfangen.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, Hauptbahnhof ist gegeben. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
Schauen Sie mal vorbei: www.glim-immobilien.de – Wir sind immer für Sie da!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Nutzfläche 107.00 m2
Bürofläche 107.00 m2
Gesamtfläche 107.00 m2
Hauptkriterien
Einzelhandeltyp Ladenlokal
Anzahl Stellplätze 4.00
Bausubstanz
Baujahr 1978
Zustand Saniert
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 166.00
Energieausweis gültig bis 02.01.2018
Preise
Kaufpreis 122.000,00 €
Provision Käuferprov. 3,57% inkl. 19% MwSt.
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