Mehrfamilienhaus Altbau. TOP Rendite!

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im ca. 1920-1930 errichtet und verfügt über sechs Wohneinheiten. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haupthaus mit dem Flügelanbau. Das Haus wurde teilweise renoviert / modernisiert. Sämtliche Wohnungen wurden zwischendurch renoviert, sprich Bodenerneuerung, Laminat etc. Bäder neu gefliest, Badewannen wurden erneuert, Waschbecken und Armaturen sowie Durchlauferhitzer. Eine neue Heizung wurde 2016 eingebaut, Der Elektroschrank im Keller ist von 2011. Dächer wurden größtenteils neu eingedeckt, bzw. abgeschweißt, sodass Dachseits auf lange Sicht keine Investition mehr stattzufinden braucht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein großer Garten ist zur Maisonette Wohnung im EG-Anbau zugeordnet.
Das Haus ist komplett vermietet. Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 30.000,- € netto.
Ausstattung
Das Haus wurde teilweise renoviert / modernisiert. Die Holzfenster sind zwar doppelverglast, sind aber von 1979 und müssen bald ausgetauscht werden. Die Wohnungen sind in normalem Zustand. Die Bäder sind gefliest und verfügen ein Fenster. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.

Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche 280.00 m2
Grundstücksfläche 439.00 m2
Hauptkriterien
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 16.00
Schlafzimmer 10.00
Badezimmer 6.00
Bausubstanz
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 298.40
Energieausweis gültig bis 17.10.2028
Preise
Kaufpreis 0,00 €
Provision Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
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