Modernisiertes Mehrfamilienhaus. TOP Rendite!

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im ca. 1930 errichtet und verfügt über neun Wohneinheiten
Es handelt sich um ein dreigeschossiges Haupthaus mit dem Flügelanbau.
Das Haus wurde 2016 modernisiert / teilweise saniert. Die Fassade ist verputzt und frisch gestrichen (2016). Die 6 von 8 Wohnungen sind modernisiert z.Bsp. Trockenbau, Zimmeraufteilungen, Bäder-Kompletterneuerung. Wasser und Abwasserleitungen, Elektroinstallationen (2016). Treppenhaus komplett renoviert (2016) u.a.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Das Haus ist komplett vermietet.
Die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 29.760,- € + Betriebskosten.
Ausstattung
- Laminatboden
- Bäder gefliest
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Wohnfläche 267.00 m2
Grundstücksfläche 201.00 m2
Hauptkriterien
Haustyp Mehrfamilienhaus
Zimmer 18.00
Schlafzimmer 8.00
Badezimmer 7.00
Bausubstanz
Baujahr 1930
Zustand Modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energiepassausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 28.09.2025
Preise
Kaufpreis 0,00 €
Provision Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
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