Top- Laden! Top-Lage! Uerdinger Straße.

Objektbeschreibung
Der von uns exklusiv angebotene, großzügige, helle, sehr gut geschnittene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1961 wieder aufgebauten und sehr gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Dieser Laden bietet Ihnen auf offen gestalteten über 112 m² Fläche ausreichend Platz. Großzügige, helle Verkaufsfläche bietet viele Möglichkeiten. Außerdem eine abgeschlossene Küche bietet genug Platz zu kochen. Ein großer Büroraum, ein WC, großes Schaufenster, Gartennutzung (vom Büro ist der Zugang zum Garten) und großer Kellerraum runden das Angebot ab.
Vielerlei Gewerbemöglichkeiten bieten sich Ihnen an, wie z.B. aus den Bereichen:
-> Wellness -> Steuern -> Finanzen -> Versicherungen -> Recht -> Computer -> Radio/Fernsehen -> Textilien -> Kosmetik -> Medizin -> Gemischtwaren etc.
Ausstattung
Der Laden ist interessant geschnitten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Böden wurden mit Teppich ausgelegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geräumige Theke bietet viel Platz um Gäste, Kunden oder Patienten zu empfangen. Die Wände in der Küche sind gefliest und teilweise gestrichen. Das Fenster im Büro wurde ausgetauscht und mit Außenrollläden ausgestattet ist. Laut Eigentümer die große Schaufenster werden bald erneuert.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr gute Lage von Krefeld (Uerdinger Straße). Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, Hauptbahnhof ist gegeben. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Nutzfläche 120.00 m2
Gesamtfläche 120.00 m2
Hauptkriterien
Einzelhandeltyp Ladenlokal
Bausubstanz
Baujahr 1951
Zustand Gepflegt
Warmwasser enthalten 1
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 201.00
Energieausweis gültig bis 21.01.2018
Preise
Kaufpreis 99.000,00 €
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt.
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