Objektbeschreibung

Abseits vom Stadtlärm im besten Teil von Willich-Schiefbahn uneinsehbar und ruhig gelegen auf ca. 695 m² Grundstück befindet sich das idyllische Anwesen. Sehr gut durchdachte Raumfolge, proportionierte Raumhöhen, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einer Terrasse und großzügigen Bäder sind eine ideale Voraussetzung für ein glückliches Familienleben. Durch die breite Eingangstür betritt man das sympathische Haus und befindet sich in einer geräumigen Diele, von der sich der Wohn-/ Essbereich, die Küche, das Gäste-WC, der Abstellraum/Garderobe und der Wirtschaftsraum erschließen. Die große, sonnige Terrasse mit Markise und der schön eingewachsene Garten sind vom Wohnzimmer aus zu betreten. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternbereich mit begehbarer Ankleide und hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und großem Fenster, sowie 3 weitere Schlafzimmer und noch ein Bad mit Badewanne und einem Wirtschaftsraum (Waschmaschine und Trockner). Im Untergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Vorratsraum und ein Gäste-WC.
Ein wunderschöner Garten, eine Doppelgarage, mind. 4 Stellplätze, Hobby / Vorratsräume, Wirtschaftsräume, Abstellräume, Terrasse, Gartenhaus, ein Brunnen u.a. runden das Angebot ab.
Sie legen Wert auf beste Bauqualität, Sie wissen die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage zu schätzen? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Immobilie unbedingt anschauen. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Einfamilienhaus, diese Immobilie eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Zum Erdgeschoß: Besonders hervorzuheben im Erdgeschoß ist das großzügige, helle und sehr gemütliche Wohnzimmer. Die hochwertige, bodentiefe Holzfensterfront in dem Wohnbereich lässt viel Licht in die Räume und bietet ein hervorragendes Zusammenspiel in der Verbindung des Wohnens zum Außenbereich. Die Einbauküche ist optimal an die Wohnumgebung angepasst. Der Boden ist durchgehend gefliest. Ein geräumiger Wirtschaftsraum und Gäste-WC sind ebenso mit hellen Fliesen versehen.
Zum Obergeschoß: Die Besonderheit in dieser Etage findet sich in einem der Schlafräume wieder. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, die mit einem Regalsystem ausgestattet ist, hat einen eigenen Eingang und Tageslicht. Der direkte Zugang zu modernem Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, WC, Waschbecken und Fenster) ist gegeben. Die Böden im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist ebenso sehr hell und modern (Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster).
Zum Untergeschoss: Im Untergeschoss findet man sehr schönes, großzügiges Wohnzimmer. Drei weitere Zimmer, eine Küche, Vorratsraum und WC sind durchgehend gefliest. Komplettes Haus ist mit einer modernen LED Beleuchtung ausgestattet. Das Untergeschoß wird Zurzeit als ein Büro,- und eine Ausstellungsfläche genutzt. Beheizt wird das Haus (UG, EG, OG) mit Gas – Zentral -Fußbodenheizung. Die Doppelgarage (ca. 40 qm.) mit elektrischem Antrieb ist vom Flur zugänglich. Auch ein Zugang von der Garage in den Garten ist vorhanden.

Lage

Dieses Anwesen befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet, mit gepflegter Nachbarschaft, in einer kleinen Anliegerstraße im besten Teil von Willich-Schiefbahn.
Die Stadt Willich liegt mit ihren rund 53.000 Einwohnern am östlichen Rand des Kreises Viersen. Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (ca. 20 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (ca. 30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52). Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Sport und Naherholung: Schlosspark Neersen, 4 Sportplätze, 4 Kunstrasenplätze, 12 Sporthallen, 67 Spielplätze, 16 Bolzplätze, Sport- und Freizeitzentrum, Sport- und Erlebnishallenbad und Freibad De Bütt, weit verzweigtes Radwegenetz, Wanderwege. Die schulischen Einrichtungen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

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Igor Glim

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