Objektbeschreibung

Die wunderschöne Altbau – Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit wurde im Jahr ca. 1910 errichtet. Die Immobilien wurden regelmäßig auf Stand gehalten. 1992-1993 wurden die Häuser saniert u.a. sind in allen Wohnungen doppelverglaste Sprossen-Kunststofffenster eingebaut. Die Heizung, die Leitungen, die Elektrik, die Bäder u.v.m. wurden erneuert. Die Häuser und alle zwölf Wohnungen sind in gutem Zustand. Die Treppenhäuser wurden 2014 frisch gestrichen. Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilien sind voll unterkellert. Zur Wohnungen im Erdgeschoss gehört ein wunderschöner Garten mit großer Terrasse (Jede Wohnung im EG hat einen separaten Garten). Obergeschoss mit Balkon. Perfekte Infrastruktur: Sehr gute Verkehrsanbindung: Busse, Straßenbahn. Autobahn in ein paar Minuten erreichbar.
Die Häuser und die Wohnungen sind geteilt (es liegt die Teilungserklärung vor)
Die Ist-Mieteinnahme beträgt ca. 50.400,- € im Jahr.

Ausstattung

Die Häuser wurden regelmäßig auf Stand gehalten. Die Sprossen Kunststofffenster mit Doppelverglasung verleihen eine lebendige und individuelle Note. Die Wohnungen sind interessant geschnitten und befinden sich in gutem Zustand. Die Bäder sind hell gefliest. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen, je zwei Einheiten pro Etage.
Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld (Dyklage). Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben. Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim

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