Attraktive Bürofläche über zwei Etagen in bester Lage von Krefeld

Objektbeschreibung
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einer exklusiven Innenstadtlage von Krefeld und ist die beste Lösung für Unternehmen, die ihre eigene Identität leben.
Diese stilvolle Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung suchen.
Die Bürofläche erstreckt sich über das gesamte 3. OG und umfasst somit diverse Büro- und oder Meetingräume, Teeküche mit eigenem Aufenthaltsbereich und vieles mehr.
Die Büroräume befinden sich im 3 und 4.OG eines gepflegten Gebäudes und sind bequem per Aufzug erreichbar.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, bestehend aus sechs Räumen, zwei WCs, einer Teeküche mit Zugang zum grossen Balkon, einem Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und mit dem Anschluss für Waschmaschine, wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Weitere Anschlüsse stehen im extragroßen Flurbereich zur Verfügung, der mehrfach genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der große, nutzbarer Balkon, der einen spektakulären Blick auf die Stadt gewährt.
Damit eignet sich diese Büroeinheit insbesondere für Unternehmen aus der Mode-, Medien-, Beauty- Steuern-, Finanzen-, Medizin- bzw. Marketingbranche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um mit Kreativität Visionen wahr werden zu lassen.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen inspirierenden Blick auf das umliegende Stadtleben.
Die Lamellenvorhänge sorgen für Sonnen- und Sichtschutz sowie eine gemütliche Atmosphäre.
Die zentrale Lage als Standortvorteil gepaart mit dem Flair der Königstraße machen die Immobilie einzigartig.
Ausstattung
• komplettes 3. OG als eigene Büroetage + DG
• Unterteilung in Meetingräume & Büros bereits vorhanden
• mit mobilen Raumteilern ist möglich grosse Räume zusätzlich zu teilen
• elektrischer Türöffner
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine
im DG
• 2 separate WC im 3.OG
• lichtdurchflutete Räume für eine optimale Arbeitsatmosphäre
• Fensterlamellen als Sonnen- und Sichtschutz weiss
• Teeküche mit Aufenthaltsraum und Zugang zum Balkon, 3.OG
• grosser, sonniger Balkon, 3.OG
• grosser Flurbereich mit Anschlüssen / Mehrfachnutzung, 3.OG
• pflegeleichter, beschichteter, heller, durchgehender Estrich-Betonboden
• Kabelkanäle für EDV- und Stromleitungen
• Aufzug
Lage
Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Herzen von Krefeld, was eine äußerst attraktive und zentrale Position repräsentiert.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.
Für eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in umliegender Nähe.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte macht den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Nutzfläche 100.00 m2
Bürofläche 100.00 m2
Gesamtfläche 100.00 m2
Hauptkriterien
Bürotyp Bürohaus
Etage 3
Balkon 1.00
Bausubstanz
Baujahr 1958
Zustand Modernisiert
Warmwasser enthalten 1
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 16.06.2026
Mietpreise
Kaltmiete 0,00 €
Warmmiete 0,00 €
Nebenkosten 0,00 €
exkl. Heizkosten
Kaution 3 MM
Provision Provisionsfrei
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