Moderner Laden in Krefeld-Stadtmitte.

Objektbeschreibung
Der aktuelle Energieausweis wird erstellt.

Der von uns exklusiv angebotene, großzügige, helle, sehr gut geschnittene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines ca.1978 erbauten und sehr gepflegten Wohn,- und Geschäftshauses. Dieser Laden bietet Ihnen auf offen gestalteten über 100 m² Fläche ausreichend Platz. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur zugänglich. Alle vier Zimmer und der Empfangsbereich sind geräumig und modern ausgerichtet. Außerdem eine abgeschlossene Küche bietet genug Platz zu kochen. Ein großer Abstellraum, ein WC, ein Waschraum, großes Schaufenster und vier Stellplätze im Hof des Hauses runden das Angebot ab.
Vielerlei Gewerbemöglichkeiten bieten sich Ihnen an, wie z.B. aus den Bereichen:
-> Wellness -> Steuern -> Finanzen -> Versicherungen -> Recht -> Computer -> Radio/Fernsehen -> Textilien -> Kosmetik -> Medizin -> Gemischtwaren etc.
Ausstattung
Die Immobilie wurde vor 7 Jahren saniert / renoviert / modernisiert, z. Bsp. neue Wasserrohre, Sanitär, Elektrik, Decke und v.a. Der Laden ist interessant geschnitten und befindet sich in gutem Zustand. Die Böden sind mit hochwertigen, hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld. Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, Hauptbahnhof ist gegeben. Eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Wochenende.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Nutzfläche 100.00 m2
Bürofläche 100.00 m2
Gesamtfläche 100.00 m2
Hauptkriterien
Bürotyp Bürofläche
Anzahl Stellplätze 4.00
Bausubstanz
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energiepassausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 166.00
Energieausweis gültig bis 02.01.2018
Mietpreise
Kaltmiete 800,00 €
Warmmiete 1.050,00 €
Nebenkosten 250,00 €
inkl. Heizkosten
Kaution 2 KMM
Provision 2,32 KMM inkl. 16% MwSt.
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