Teilbare Gewerbehallen mit Büroflächen in sehr guter Lage von Krefeld-Cracau

Objektbeschreibung
Diese Räume eignen sich für Gewerbebetriebe, Lagerhaltung, Einzelhandel und Dienstleistungsbranchen (Autoglas, Autotuning, Folierung) und mehr ...
KEINE AUTOWERKSTATT !!!

Die Gewerbehalle befindet sich in zentraler Lage in Krefeld und verfügt über eine hervorragende öffentliche Anbindung. In der Nähe des Gebäudes befinden sich kostenlose öffentliche Parkplätze.

Im Jahr 2023 wurde das Dach erneuert und neu abgedichtet. Die Halle verfügt über mehrere Lichtkuppeln, die die Halle mit Tageslicht versorgen und teilweise elektrisch betrieben werden.

Es ist möglich, die Räume in verschiedene Bereiche zu unterteilen.
Zunächst eine grobe Eingabe:
- Die Bürofläche im vorderen Teil der Halle ist ca. 105 qm groß und verfügt über Toilettenräume.
Diese Räumlichkeiten sind von der Straße aus einsehbar und verfügen über viele Fenster (2021 neu eingebaut).

Die Haupthalle hat eine Fläche von 510 qm + WC-Raum + ein Glasbüro ca. 40 qm, teilweise beheizt. Außerdem gibt es in der Halle ein separates Schiebetor.
Die Kaltmiete beträgt 3.480,- €.

Die zweite Halle ca. 340 qm + 20 qm Büro. Die Durchfahrt zur Halle beträgt ca.160 qm und mit einem Flügeltor ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt 1.990,- €.

Der Haupteinfahrt mit einer elektrischen Anlage ausgestattet (2,40 m Hoch).

Die Haupthalle ist teilweise unterkellert.
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich im begehrten Krefelder Stadtteil - Cracau.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Krefeld besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
Schauen Sie mal vorbei: www.glim-immobilien.de – Wir sind immer für Sie da!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Nutzfläche 360.00 m2
Lagerfläche 360.00 m2
Gesamtfläche 360.00 m2
Hauptkriterien
Hallentyp Lager
Bausubstanz
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Mietpreise
Kaltmiete 1.990,00 €
Warmmiete 2.140,00 €
Nebenkosten 250,00 €
exkl. Heizkosten
Kaution 3 KMM
Provision 2,38 KM inkl. 19% MwSt.
Kontaktanfrage für dieses Objekt

Zurück zur Übersicht