Attraktives Ladenlokal/Büro in Krefeld-Cracau

Objektbeschreibung
Dieses attraktive, stadtnahe Ladenlokal oder Büro kann durch die zentrumsnahe Lage überzeugen.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Zeit um 1964 und bietet Ihnen ausreichend Platz auf einer offenen Fläche von über 60 qm.

Eine Trennwand mit Nischen unterteilt den Raum und kann für verschiedene Zwecke effektiv genutzt werden.

Die hohen Decken und die große Fensterfront machen die Fläche sehr einladend und freundlich.

Eine geschlossene Küche mit viel Platz, eine Toilette mit Waschbecken und ein Keller runden das Angebot ab.

Diese Gewerbeeinheit bietet vielen Gewerken die Möglichkeit sich optimal zu verwirklichen, wie zum Beispiel:
-> Wellness -> Steuern -> Finanzen -> Versicherungen -> Recht -> Computer -> Radio/TV -> Textilien -> Kosmetik -> Medizin usw.
Ausstattung
Das Ladenlokal befindet sich in einem gutem Zustand.

Der Boden im Ladenlokal/Büro ist mit Laminat ausgelegt, in der Küche und im WC ist er gefliest.

Die Küche verfügt über einen Schrank, der eine Spüle, 2 Kochplatten und einen Kühlschrank enthält.

Alle weiteren Einzelheiten können Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung in Augenschein nehmen.
Lage
Die Immobilie liegt in Krefeld-Cracau.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheken ist gegeben.

Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Ratingen besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
Flächen
Nutzfläche 60.00 m2
Gesamtfläche 60.00 m2
Hauptkriterien
Einzelhandeltyp Ladenlokal
Anzahl Stellplätze 1.00
Bausubstanz
Baujahr 1964
Zustand Gepflegt
Mietpreise
Kaltmiete 500,00 €
Warmmiete 0,00 €
Nebenkosten 80,00 €
exkl. Heizkosten
Kaution 2 MM
Provision 2,38 KMM inkl. 19% MwSt.
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