1. Wählen Sie den richtigen Zeitpunkt

Nicht jeder Monat eignet sich gleich gut für einen Immobilienverkauf. In Krefeld sind Frühjahr und Herbst traditionell besonders aktiv - doch noch wichtiger ist die Marktsituation: Zinsentwicklung, Angebot und Nachfrage im Viertel oder neue Bauvorhaben in der Nähe können den Verkaufspreis stark beeinflussen. Mein Tipp: Lassen Sie sich vorab professionell beraten, um den besten Verkaufszeitpunkt zu nutzen.

2. Lassen Sie den Wert professionell ermitteln

Viele Eigentümer orientieren sich an Online-Portalen oder den Angeboten in der Nachbarschaft - doch das führt häufig zu unrealistischen Preisvorstellungen. Als geprüfter Immobilienbewerter (IVD) ermittle ich den echten Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und regionalen Vergleichsdaten. Das gibt Ihnen Sicherheit - und erleichtert die spätere Verhandlung mit Käufern.

3. Bereiten Sie alle Unterlagen vollständig vor

Ein häufiger Grund für Verzögerungen beim Verkauf sind fehlende oder unvollständige Dokumente. Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten:

- Grundbuchauszug

- Energieausweis

- Bau- und Lagepläne

- Wohnflächenberechnung

- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

- Protokolle der Eigentümerversammlungen (WEG)

Gerne unterstütze ich Sie bei der Beschaffung dieser Dokumente - damit der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.

4. Präsentieren Sie Ihre Immobilie im besten Licht

Der erste Eindruck zählt - besonders online. Professionelle Fotos, ein überzeugendes Exposé und ggf. ein virtueller Rundgang sorgen für mehr Sichtbarkeit und bessere Verkaufschancen.

5. Prüfen Sie Interessenten sorgfältig

Nicht jeder, der sich für Ihre Immobilie interessiert, ist auch kaufbereit - oder zahlungsfähig. Ich führe für Sie eine gezielte Vorauswahl durch, fordere Finanzierungsnachweise an und organisiere Besichtigungen nur mit qualifizierten Interessenten. So sparen Sie Zeit - und vermeiden böse Überraschungen.

6. Führen Sie die Verhandlung mit kühlem Kopf

Als Eigentümer sind Emotionen verständlich - doch beim Verkauf zählen Zahlen, Argumente und Marktkenntnis. Ich übernehme die Verhandlung professionell, sachlich und mit klarem Blick auf Ihr Ziel: den bestmöglichen Preis zu erzielen, ohne dabei potenzielle Käufer zu verlieren.

7. Achten Sie auf rechtliche Sicherheit

Kaufvertrag, Haftungsausschluss, Übergabeprotokoll: Wer hier Fehler macht, riskiert spätere Konflikte. Ich begleite Sie gemeinsam mit erfahrenen Notaren durch den gesamten Prozess - bis zur sicheren Übergabe der Immobilie an den Käufer.

Fazit: Gut vorbereitet verkaufen - mit einem lokalen Experten an Ihrer Seite

Ein Immobilienverkauf ist komplex - aber mit der richtigen Strategie, Marktkenntnis und professioneller Unterstützung gelingt er sicher und erfolgreich. Als lokaler Immobilienmakler in Krefeld mit besten Bewertungen und geprüfter Qualifikation stehe ich Ihnen gern zur Seite.

Sie möchten Ihre Immobilie mit GLIM IMMOBILIEN verkaufen?

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Sie erreichen uns unter: Uerdinger Str. 62, 47799 Krefeld

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