Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2015 - 2016 auf einem ca. 550 qm großen Südgrundstück erbaut und befindet sich in absolut ruhiger Wohngegend von Schwalmtal.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse, ein Abstellraum, eine moderne, gut ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine freundliche und grosszügige Diele, ein Gäste WC mit Tageslicht, sowie eine Waschküche/ Technikraum.

Das Haus verfügt im 1.Obergeschoss über 2 Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Flur, sowie ein großes modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, WC mit Tageslicht.

Es besteht zudem die Möglichkeit, im Spitzbogen ein Zimmer oder ein Büro einzurichten.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Küche und Wohnzimmer bilden einen großen Raum. Dadurch werden beide Bereiche noch attraktiver und komfortabler.

Der schöne Garten bereichert die inneren Werte des Hauses mit angenehmen Qualitäten und Spielmöglichkeiten für Kinder und ist pflegeleicht.
Im Garten gibt es auch ein hübsches Gartenhaus.

Die hervorragende Gebäudeisolierung und die sehr effektive Gasheizungsanlage (Fußbodenheizung) machen das Haus auch wirtschaftlich interessant.

Der Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum, die Garage, die Parkplätze vor der Garage, die kostenlosen Parkplätze neben dem Haus, der Brunnen zur Gartenbewässerung und das große Gartenhaus runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Weiße moderne Eininbauküche mit allen Geräten
• Badezimmer im EG mit Fenster, Duschkabine, Waschbecken und Hänge WC mit Bidet
• Badezimmer im 1.OG mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und WC
• Hochwertiger Laminatboden 1.OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur
• Fliesenboden EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste WC, Wirtschaftsraum
• Fliesenboden 1.OG: Badezimmer
• LED-Einbaustrahler
• Moderne Beleuchtung in ganzem Haus
• Weiße (dreifache Verglasung) Kunsstofffenster mit Aussenrolladen
• Wände sind verputzt und gestrichen
• Grosse Terrasse
• Garten
• Gartenhaus
• Satellit
• Gaszentralheizung
• Fußbodenheizung
• Das Haus nicht unterkellert
• Grosse Garage
• Stellplätze vor der Garage + freie Stellplätze
• Die Fassade wird vom Verkäufer neu gestrichen!

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt am Niederrhein nahe der holländischen Grenze im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette und gehört zum Kreis Viersen.
Schwalmtal grenzt an die Städte Viersen, Mönchengladbach, Nettetal und Wegberg sowie an die Gemeinden Brüggen und Niederkrüchten.
Durch den Ausbau der A 52 Düsseldorf - Roermond sowie über die L 371 und die B 221 lässt sich Schwalmtal bequem erreichen.
Die Flughäfen Düsseldorf und Mönchengladbach sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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