Objektbeschreibung

Das Haus wurde um 1959, mit einem Anbau im Jahr 2018, auf einem ca. 258 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Das Haus ist gut aufgeteilt. Alle Räume des Hauses wirken dank der weißen, doppelverglasten Kunststofffenster hell und freundlich.
Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Diele, ein Wohnzimmer, eine große Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) mit Essbereich, sowie ein Gäste-WC.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großen überdachten Terrasse und einem pflegeleichten Garten.
Über eine Treppe gelangt man ins 1. OG wo sich ebenfalls weitere helle Räume befinden.
Das 1. OG verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC, sowie ein Abstellraum.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur mit Zugang zum Garten und zur Terrasse, der beheizte Raum, der sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Einrichtung eines Büros eignet, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC, ein Heizraum und ein Technikraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss teilweise über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 installiert.
Das Haus wurde 2018 ausgebaut. Das Dach wurde 2023 komplett erneuert. Die Fassade wurde ebenso gedämmt. Das Einfahrtstor wurde im Jahr 2020 und die Haustür im Jahr 2023 neu eingebaut.
Der Dachboden ist ausbaubar.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport (2021 neu gebaut) und fünf Stellplätze.
Die Garage hat Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Sie haben unbegrenzte Möglichkeiten, Ihr Haus Ihren Vorstellungen anzupassen.

Ausstattung

• Massive Bauweise
• Guter Schnitt
• Heller Flur/Diele
• Gäste WC im EG
• Duschbad im 1.OG
• Badezimmer mit Eckbadewanne im KG
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Hochwertige Eingangstür
• BodenbelägeEG: Laminat
• Bodenbeläge1.OG: Laminat, Duschbadgefliest
• Bodenbeläge Keller: gefliest
• Keller: vielseitige Nutzung
• Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollladen
• Überdachte grosse Terrasse
• Öl-Zentralheizung
• Garten
• Garage
• Carport/überdacht
• 5 Parkplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in Moers-Kapellen.

Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.

Die schulischen Einrichtungen und Kindergärten liegen in direkter Nachbarschaft.

Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte macht den Standort Moers besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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