Objektbeschreibung

Das freistehende Dreifamilienhaus mit Gewerbeanbau wurde ca. 1979 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.

Im Innenhof befinden sich zwei Garagen und ein Hobbyraum. Im Gewerbeanbau gibt es auch eine Garage.

Das Objekt wurde teilweise modernisiert (VIESSMANN-Heizung 2019, weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden 2015, Eingangstür 2015)

Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen bestehen aus Flur, drei Zimmern, Küche und Bad und sind jeweils rund 97,5 Quadratmeter groß.

Die Dachgeschosswohnung (rund 57,5 Quadratmeter groß) verfügt über Flur, zwei Zimmer, Küche und Bad.

Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch!

Alle drei Wohnungen und die Gewerbefläche sind vermietet.

Die Mieteinnahmen Kalt betragen 22.800 € pro Jahr.

Ausstattung

Wohnhaus:
• 2015 teilweise modernisiert
• Guter Schnitt / Alle Räume sind von dem Flur erreichbar
• Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Keller
• 3 Garagen

Gewerbe:
• Halle mit Tageslicht
• Küche
• WC
• Garage

Lage

Die Gemeinde Kerken hat sich nach ihrer Gründung im Jahre 1969 mehr und mehr zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen sowie die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert haben die Einwohnerzahlen seit nunmehr über 40 Jahren kontinuierlich ansteigen lassen.
Das abwechslungsreiche Angebot der heimischen Gastronomie, kulturelle Aktivitäten der Heimatvereine und Werbegemeinschaften machen die Gemeinde Kerken im wahrsten Sinne des Wortes "lebenswert".
Die Gemeinde Kerken grenzt im Norden an die Stadt Geldern und an die Gemeinde Issum, im Osten an die Gemeinde Rheurdt, im Süden an die Stadt Kempen (Kreis Viersen) und die Gemeinde Wachtendonk sowie im Westen an die Stadt Straelen.

Sonstige Angaben

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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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