Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnanlage, bestehend aus einem Mehrgenerationenhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und einem angeschlossenen Dreifamilienhaus, befindet sich in sehr idyllischer Lage in Oelde.

Das Mehrgenerationenhaus mit Garten, Terrasse, Brunnen, Scheune, Garage und mindestens 10 Stellplätzen ist groß, gut aufgeteilt und hell.

DAS MEHRGENERATIONENHAUS ist renovierungsbedürftig.

Das Objekt ist geteilt (die Teilungserklärung liegt vor).

Alle Räume des Mehrgenerationenhauses sind vom hellen Eingangsbereich aus zu erreichen und wirken dank der großen, weißen, doppelverglasten Kunststofffenster großzügig und hell.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große und helle Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine große Küche, ein Esszimmer mit Kamin, ein AR/Bad, ein WC und ein heller Vorraum mit separatem WC mit Zugang zum Garten.
Über eine grosse Treppe gelangt man ins 1. OG wo sich ebenfalls mehrere helle Räume befinden. Alle Räume sind auch vom hellen Flur aus zu erreichen.

Das 1. OG verfügt über einen großen und hellen Flur, ein Wohnzimmer mit Nische und Zugang zum Balkon mit traumhafter Aussicht, eine Küche/Technikraum, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein großes, helles Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.

Ein großer Garten mit Brunnen, eine Garage, viele Stellplätze, eine Scheune, ein Balkon und ein Kamin runden das Angebot ab.

Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Sie haben unbegrenzte Möglichkeiten, Ihr Haus Ihren Vorstellungen anzupassen.

DAS ANGESCHLOSSENE DREIFAMILIENHAUS wurde 2022 erst kürzlich saniert.

Die gemütlichen und hellen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. OG bestehen aus einer Diele, zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad und sind jeweils ca. 54 qm groß. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Diele, einen Wohn- Schlafbereich, eine Küche und ein Bad.

Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt 18.600 € pro Jahr.

Die Wohnungen sind hell und freundlich und haben ihren eigenen Charakter.

Im Untergeschoss des Dreifamilienhauses befindet sich der dazugehörige Keller.

Ausstattung

Mehrgenerationenhaus:
• Renovierungsbedürftig
• Guter Schnitt / Alle Räume sind von dem Flur/Dieleerreichbar
• Geräumiger Flur/Diele
• Bodenbeläge: EG gefliest
Bodenbeläge: 1.OG gefliest, Zimmer und Flur mit Laminat verlegt
• 1 OG: Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster
• Balkon mit Traumaussicht
• Gasheizung
• Grosse Terrasse mit Garten mit Brunnen
• Angeschlossene Scheune
• Garage
• Mehrere Parkplätze

Dreifamilienhaus:
• Dreiamilienhaus 2022 saniert
• Guter Schnitt / Alle Räume sind von dem Flur erreichbar
• Geräumiger Flur
• Bodenbeläge: Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und in der Küche,
Bad ist gefliest
• Helle Bäder
• Doppeltverglaste weiße Kunststofffenster
• Keller
• Mehrere Parkplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage von Oelde.

Gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, schulischen Einrichtungen und Kindergärten ist gegeben.

Lebensmittel bekommen Sie nicht nur in etlichen Supermärkten, sondern zweimal pro Woche auch auf dem Markt.

Die Stadt Oelde ist durch die Lage an der Autobahn Köln-Hannover (A2) unmittelbar an das grossräumige Verkehrsnetz angebunden.

Mehrere Kreisstraßen verbinden die Ortslagen mit den Nachbargemeinden.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
Schauen Sie mal vorbei: www.glim-immobilien.de – Wir sind immer für Sie da!

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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