Objektbeschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser bieten Ihnen eine solide und charmante Investitionsmöglichkeit.
Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei eigenständige Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
• Linkes Haus: ca. Baujahr 1958, vier Geschosse, 4 Wohneinheiten
• Rechtes Haus: ca. Baujahr 1935, drei Geschosse, 3 Wohneinheiten
• Modernisierungen: 2011 (u. a. Fassadendämmung Gartenseite, Erneuerung Dach im rechten Haus, Heizungen)
• Fenster: weiße, doppelverglaste Kunststofffenster (2000–2025 erneuert)
• Heizung:
• Linkes Haus: Gas-Zentralheizung
• Rechtes Haus: Elektroheizung
• Unterkellerung: beide Häuser vollständig unterkellert

Die beiden Mehrfamilienhäuser präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung.
Besonders attraktiv sind die großzügigen, gärtnerisch gestalteten Gartenflächen, die viel Raum für Erholung bieten.
Die Balkone im linken Haus eröffnen zusätzlich einen schönen Blick ins Grüne.
Beide Häuser bieten eine vielfältige Nutzung und eignen sich für unterschiedliche Wohn- oder Vermietungszwecke, mit einer Mischung aus Komfort, Funktionalität und großzügigen Außenbereichen.

Ausstattung

• Wohnungen: insgesamt 7 Wohneinheiten
• Balkone: im linken Haus, gartenseitig ausgerichtet
• Bäder: hell gefliest, mit Dusche oder Badewanne
• Böden: Laminat und Fliesen
• Gärten: große, gepflegte Gartenanlagen mit Terrassen (Alleinnutzung für die Erdgeschosswohnungen)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Krefeld-Inrath/Kliedbruch

Gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke, schulischen Einrichtungen und Kindergärten ist gegeben.

Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte und die unmittelbare Nähe zu den Flughäfen Düsseldorf International und Airport Niederrhein machen den Standort Neuss besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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