Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einer exklusiven Innenstadtlage von Krefeld und ist die beste Lösung für Unternehmen, die ihre eigene Identität leben.
Diese stilvolle Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle und komfortable Arbeitsumgebung suchen.
Die Bürofläche erstreckt sich über das gesamte 3. OG und umfasst somit diverse Büro- und oder Meetingräume, Teeküche mit eigenem Aufenthaltsbereich und vieles mehr.
Die Büroräume befinden sich im 3 und 4.OG eines gepflegten Gebäudes und sind bequem per Aufzug erreichbar.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, bestehend aus sechs Räumen, zwei WCs, einer Teeküche mit Zugang zum grossen Balkon, einem Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und mit dem Anschluss für Waschmaschine, wird ausreichend Platz für verschiedenste Branchen und Nutzungskonzepte geboten. Weitere Anschlüsse stehen im extragroßen Flurbereich zur Verfügung, der mehrfach genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der große, nutzbarer Balkon, der einen spektakulären Blick auf die Stadt gewährt.
Damit eignet sich diese Büroeinheit insbesondere für Unternehmen aus der Mode-, Medien-, Beauty- Steuern-, Finanzen-, Medizin- bzw. Marketingbranche, aber auch das Handwerk wird hier ideale Voraussetzungen finden, um mit Kreativität Visionen wahr werden zu lassen.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen inspirierenden Blick auf das umliegende Stadtleben.
Die Lamellenvorhänge sorgen für Sonnen- und Sichtschutz sowie eine gemütliche Atmosphäre.
Die zentrale Lage als Standortvorteil gepaart mit dem Flair der Königstraße machen die Immobilie einzigartig.

Ausstattung

• komplettes 3. OG als eigene Büroetage + DG
• Unterteilung in Meetingräume & Büros bereits vorhanden
• mit mobilen Raumteilern ist möglich grosse Räume zusätzlich zu teilen
• elektrischer Türöffner
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss für Waschmaschine
im DG
• 2 separate WC im 3.OG
• lichtdurchflutete Räume für eine optimale Arbeitsatmosphäre
• Fensterlamellen als Sonnen- und Sichtschutz weiss
• Teeküche mit Aufenthaltsraum und Zugang zum Balkon, 3.OG
• grosser, sonniger Balkon, 3.OG
• grosser Flurbereich mit Anschlüssen / Mehrfachnutzung, 3.OG
• pflegeleichter, beschichteter, heller, durchgehender Estrich-Betonboden
• Kabelkanäle für EDV- und Stromleitungen
• Aufzug

Lage

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Herzen von Krefeld, was eine äußerst attraktive und zentrale Position repräsentiert.
Gewachsene Stadtumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Supermärkten sowie Banken, Friseur, Gastronomie, Apotheke ist gegeben.
Für eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in umliegender Nähe.
Eine gute Anbindung über die Autobahnen an die umliegenden Großstädte macht den Standort Krefeld besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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