Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Ladenlokal befindet sich in absoluter 1A- Citylage der Krefelder Königstraße und zählt zu den sichtbarsten und repräsentativsten Standorten der Innenstadt. Die Lage unter dem eleganten
Glasdach der Einkaufsstraße sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und eine besonders hochwertige Anmutung.

Die großflächige, ebenerdige Glasfront mit rund 6 Metern Schaufensterbreite bietet maximale Sichtbarkeit zur Fußgängerzone. Der Zugang erfolgt über eine hochwertige Glas-Sicherheitseingangstür mit zwei Sicherheitsschlössern. Der Hauptraum präsentiert sich offen, klar strukturiert und eignet sich ideal für eine hochwertige Waren- oder Dienstleistungspräsentation.

Ein besonderes architektonisches Highlight bilden die acht in die Fassadenstruktur integrierten, beleuchteten Außenvitrinen, die den Eingangsbereich flankieren. Diese ermöglichen eine außergewöhnlich starke Produkt- und Markeninszenierung direkt im öffentlichen Raum - ein Alleinstellungsmerkmal, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Die zentrale verglaste Säule verfügt über zwei integrierte, beleuchtete Präsentationsnischen, die gezielt für Highlight-Produkte, Markenakzente oder saisonale Inszenierungen genutzt werden können.

Zusätzliche funktionale Qualität erhält das Objekt durch die separaten Nebenflächen, den direkt angebundenen Zwischenraum sowie den elektronisch gesicherten Keller, die einen reibungslosen und professionellen Geschäftsbetrieb ermöglichen.

Durch die Kombination aus exzellenter Innenstadtlage, außergewöhnlicher Sichtbarkeit, architektonisch integrierten Präsentationsflächen und einer klar strukturierten Raumaufteilung eignet sich dieses Ladenlokal ideal für Konzepte aus den Bereichen Boutique, Schmuck, Kosmetik, Design, Galerie oder hochwertige Dienstleistungen.

Ausstattung

• Großzügige, vollverglaste Schaufensterfront zur Königstraße
• Acht integrierte, beleuchtete Außenvitrinen in der Fassadenstruktur
• Zwei beleuchtete Präsentationsnischen in der zentralen Eingangssäule
• Moderne LED-Deckenbeleuchtung sowie zusätzliche Spotbeleuchtung im Eingangsbereich
• Hochwertige Glas-Sicherheitseingangstür mit zwei Sicherheitsschlössern
• Separater Raum mit Glastür (ideal als Beratungsraum, Behandlungsraum, Büro oder Lager)
• Nebenraum mit Waschbecken (geeignet für Teeküche oder Personalbereich)
• Separater Zwischenraum (vom Laden und vom Treppenhaus zugänglich, ideal als Abstell- oder Servicefläche)
• WC separat im Treppenhaus
• Kellerraum ca. 16 m², elektronisch einbruchgesichert
• Moderne Gas-Zentralheizung (Einbau 2022)
• Renovierte Übergabe

Lage

Die Königstraße gehört zu den besten Geschäftsadressen Krefelds. Sie verbindet den Ostwall mit der stark frequentierten Hochstraße (Fußgängerzone) und ist täglich stark belebt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u. a.:
• das Delikatessengeschäft Franken
• das große Sportgeschäft Borgmann
• zahlreiche Einzelhändler, Gastronomie und Dienstleister

Weitere Standortvorteile:
• 2 Minuten Fußweg zu Bus & Bahn
• 5 Minuten zum Hauptbahnhof
• 10 Minuten zur Autobahn
• 20 Minuten zum Flughafen
• Mehrere Parkhäuser in direkter Umgebung
• Be- und Entladezone direkt vor dem Geschäft

Diese Lage bietet optimale Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine perfekte
Erreichbarkeit für Kund | innen und Mitarbeitende.

Sonstige Angaben

GLIM IMMOBILIEN – Ihr Immobilienexperte in Krefeld & Umgebung

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