Objektbeschreibung

GEHALTSNACHWEIS - VORAUSSETZUNG!!!

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Krefeld-Fischeln, die im Jahr 2002 auf einem ca. 257 m2 großen Grundstück errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur/Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen.
Das Obergeschoss umfasst ein großes Kinderzimmer (ursprünglich zwei Zimmer), ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes Fenster. Der Raum kann flexibel genutzt werden, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Die Immobilie ist unterkellert. Der Keller besteht aus drei Räumen.
Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss sind Fliesen in Flur, Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC verlegt. Im Ober- und Dachgeschoss wurde Laminatboden verwendet.
Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit weißen Wandfliesen sowie schwarzen Bodenfliesen ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas Zentralheizung. Es sind weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden, im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss mit Rollläden.
Zum Haus gehört eine angebaute Garage. Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.

Ausstattung

• Baujahr: 2002
• Grundstücksgröße: ca. 257 qm
• 4 Zimmer
• Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Fenster
• Voll unterkellert (3 Kellerräume)

Bodenbeläge:
• Fliesen im Erdgeschoss (Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC)
• Laminat im Obergeschoss und Dachgeschoss

Badezimmer:
• Tageslichtbad
• Badewanne und Dusche
• Wandfliesen weiß, Bodenfliesen schwarz

Heizung & Fenster:
• Gas-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Rollläden im Erdgeschoss sowie teilweise im Obergeschoss

Weitere Ausstattung:
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Küche mit vorhandenen Küchenmöbeln
• Holztreppe
• Terrasse
• Garten

Parken:
• Garage am Haus
• zusätzlicher Stellplatz vor der Garage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld.
Fischeln zählt zu den etablierten Stadtteilen im Süden von Krefeld und verfügt über eine eigenständige Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden und in angemessener Entfernung erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr als zweckmäßig zu bezeichnen. Es bestehen Anbindungen in Richtung Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten der Region.

Sonstige Angaben

GLIM IMMOBILIEN – Ihr Immobilienexperte in Krefeld & Umgebung

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