Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus ca. 1957 begeistert mit ihrem optimalen Grundriss, hohen Decken (ca. 3,5 m) und einem herrlichen Balkon.

Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder und bietet dank ihres guten Zuschnitts vielfältige Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung in ruhiger Lage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Besonderes Highlight ist der großer Balkon mit herrlichem Ausblick, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die hohen Decken (ca. 3,5 m) verleihen den Räumen ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Alle Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sofort bezugsfertig ist.

Ein privater Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Optional kann eine Garage im Hof für monatlich 60 € angemietet werden.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Gemütliches Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Separate Küche (Übernahme der Einbauküche möglich, VB)
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Große Terrasse mit schöner Aussicht – Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Privater Kellerraum im Untergeschoss

AUSSTATTUNG
• Heller Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollläden
(elektrisch, in Küche manuell)
• Helle, freundliche Raumwirkung durch große Fensterfronten
• Badezimmer hell gefliest mit Badewanne, WC und Waschbecken
• 2023 vollständig renoviert – sofort bezugsfertig

BESONDERHEITEN
• Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Optional: Garage im Hof für 60 €/Monat

Lage

GEFRAGTE LAGE IN KREFELD-CRACAU
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Krefelds, im Stadtteil Cracau.
Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhigen Straßen, gepflegten Häuser und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Ruhig, grün und doch zentral - Cracau gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Krefelds.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Dank optimaler ÖPNV- und Autobahnanbindung sind auch Düsseldorf und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Sonstige Angaben

GLIM Immobilien – Führend im Service!
Wir sind Ihre Erste Adresse, wenn Sie in Krefeld und Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten möchten.

Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten und individuelles Marketing- und Vertriebskonzept.

Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie vom Know-How, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke deutschlandweit bieten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02151 624 65 65
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Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Fragen richten Sie bitte gern direkt an mich unter: 02151 624 65 65 oder 0179-67 04 676, auch am Samstag.
Igor Glim

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